九年目前还没挂牌，不一定开的出来，如果开出来万科和远洋一定确保对口～这个学校内部博弈很厉害，可惜是公办，如果是民办会更好

但是小道消息说远洋划不进去。。。。说正荣划进去了。。。。到底该信谁。

内部博弈主要是指哪儿一块？

但是小道消息说远洋划不进去。。。。说正荣划进去了。。。。到底该信谁。

内部博弈主要是指哪儿一块？

楼主的分非常详细，一看就是做过了不少细致的工作和实地调研，最后选择宫园巧筑的大联排也算捡漏，针对几个不太熟悉美兰湖核心区的tf来说（喷子就算了也没想他们认同这里）简单介绍下这个板块，美兰湖核心区从房价来说是可以上车的别墅产品社区里最佳的，针对距离远近大家可以以外环来比较，因为外环是魔都最平衡的一条环线，美兰湖核心区距离外环外大约七公里，从绝对距离来说基本和青浦赵巷（徐泾东也在外环外），浦东新场不到，闵行颛桥北桥相当，印象中美兰湖觉得偏远核心是沪太路进入市区比较拥堵耗费时间较多有关系，不过不破不立，一个区域的交通瓶颈如果只在一条路上那么大概率会彻底解决，沪太路高架/快速路大家可以密切关注即将公布的145规划，一旦开工美兰湖核心区将是直通市区最方便的别墅低密度社区，比新江湾城更便利，至于地铁更不用说七号线两站涵盖同时年底顾村的15号线也开通，方便不少了~另外说一句自驾线路，美兰湖核心区自驾交通个人理解远比顾村方便，相比顾村永远拥堵的s20上匝道，美兰湖这里的1503直通沪嘉，郊环隧道去张杨北路，张江，s7和外环甚至青浦，基本不堵车，唯一就是要买路费，不过去s7走外环只要一块钱良心价！接下来说说商业，外环外七公里位置，美兰湖核心区的商业可能是魔都最佳之一，首先内部十万方美兰湖北欧风情街在重建中，虽然疫情打破了一些招商节奏盒马的落户也有些变数但是基本需求都可以保证了，哪怕凌晨二点都有吃东西的地方这个在郊区不多，配合地铁口商业和宝龙广场与美兰湖花园配套社区商业，区域内必胜客，星巴克，汉堡王，麦当劳，德克士，达美乐，味多美，一点点快乐柠檬coco，菜场，海底捞，imax电影院都咫尺之遥，基本满足社区需求！更大的商业目前在地铁站建造中，金地美兰城将是北区最大的mall之一，体量十五万方目前紧锣密鼓建造中，这个起来后一定会成为北区区域mall的标杆有效分流龙湖天街，那些喷子我很想知道外环外七公里的地方哪里还有这种配置~接下来说说教育，教育一直是郊区短板美兰湖核心区也不例外，不过趋势来看正在补足短板中，这里幼儿园非常多，示范性的小天鹅，美兰湖中福会幼儿园以及伯爵门口造的公立幼儿园都很好，一个月500以内性价比极高，私立就更多了，世外欧莱贝贝佳，大华马杰克等从5000到10000一个月应有尽有丰俭由人~小学的话美兰湖小学感觉一般，今年投入使用的世外美兰湖九年一贯制值得期待，世外团队全部入驻运营，初中高中的话除了世外还有美兰湖中学，这家中学目前趋势非常不错由于没有毕业生明年会看出端倪，大概率会放卫星，同时校园硬件可能魔都里也属于上乘！另外在抚远路远洋旁边正在建造一所12年制高档次的国际学校，占地面积也巨大2023年交付。整个区域高底搭配总体过得去未来值得期待！接下来说说就业机会，罗店布局就业目前是整个郊区的典范，今天即将在这里开园的北上海医药产业园将是浦西最大产业园规模仅次于张江，同时金地美兰城四栋超过120米的高档次商务楼和几十栋企业总部独栋也将在明年交付，作为宝山的一号工程，未来导入高薪就业机会不会少。医疗方面，社区医院就在核心区里面，同时一点五公里内的肿瘤医院托管罗店医院是郊区最佳医院之一，除了没有血液科其他一应俱全，甚至辐射到了顾村和月浦嘉定的过来看病…刚刚这些阐述的都是现成的配置，不谈规划不谈画饼，就是即战力！先写到这里，有时间写写楼主说过的那些具体小区的个人分析~

为啥你能知道那么多

他说的大部分规划政府公示和公众号上都有，关键是最后能不能落地以及多久出规模

接下来美兰湖核心区和锦邑产城会补齐三件东西，一个是高端教育资源，目前已经落地了，就在远洋鸿郡隔壁，第二个就是再引入一家医院，目前在谈，今年一定会有结果，最后就是会招来宝山第一家真正的高规格的五星级酒店～大家拭目以待吧

九年目前还没挂牌，不一定开的出来，如果开出来万科和远洋一定确保对口～这个学校内部博弈很厉害，可惜是公办，如果是民办会更好

如果你喜欢罗店，人家帮你收集了这些信息，对罗店有个美好的期待，应该表示感谢。

如果你不喜欢罗店，大可不用花这么长时间看400多个回帖，然后说什么中不中介。

至少说明人家信息来愿可查，并非空穴来风。

如何落地，本就是ZF的事。

非常赞同，人家这个做的这个是知识输出内容输出。而当今社会本来就是一个终身学习的过程。大家来这里是探讨互相交流的，何必喷喷喷

不要买叠墅，不要买叠墅，过来人的忠告，别墅最差要双拼或者联排边套，其余都不要考虑

再小的独栋都秒杀大的联排和双拼，看看是否有便宜的小独栋

正荣还是领域？

华润玲珑悦府应该是确定世外会给一个班级，因为他们有内部协议，每年都投资150W的

正荣的下叠的来报到了  当时花满墅和正荣纠结了很久 

楼主的分非常详细，一看就是做过了不少细致的工作和实地调研，最后选择宫园巧筑的大联排也算捡漏，针对几个不太熟悉美兰湖核心区的tf来说（喷子就算了也没想他们认同这里）简单介绍下这个板块，美兰湖核心区从房价来说是可以上车的别墅产品社区里最佳的，针对距离远近大家可以以外环来比较，因为外环是魔都最平衡的一条环线，美兰湖核心区距离外环外大约七公里，从绝对距离来说基本和青浦赵巷（徐泾东也在外环外），浦东新场不到，闵行颛桥北桥相当，印象中美兰湖觉得偏远核心是沪太路进入市区比较拥堵耗费时间较多有关系，不过不破不立，一个区域的交通瓶颈如果只在一条路上那么大概率会彻底解决，沪太路高架/快速路大家可以密切关注即将公布的145规划，一旦开工美兰湖核心区将是直通市区最方便的别墅低密度社区，比新江湾城更便利，至于地铁更不用说七号线两站涵盖同时年底顾村的15号线也开通，方便不少了~另外说一句自驾线路，美兰湖核心区自驾交通个人理解远比顾村方便，相比顾村永远拥堵的s20上匝道，美兰湖这里的1503直通沪嘉，郊环隧道去张杨北路，张江，s7和外环甚至青浦，基本不堵车，唯一就是要买路费，不过去s7走外环只要一块钱良心价！接下来说说商业，外环外七公里位置，美兰湖核心区的商业可能是魔都最佳之一，首先内部十万方美兰湖北欧风情街在重建中，虽然疫情打破了一些招商节奏盒马的落户也有些变数但是基本需求都可以保证了，哪怕凌晨二点都有吃东西的地方这个在郊区不多，配合地铁口商业和宝龙广场与美兰湖花园配套社区商业，区域内必胜客，星巴克，汉堡王，麦当劳，德克士，达美乐，味多美，一点点快乐柠檬coco，菜场，海底捞，imax电影院都咫尺之遥，基本满足社区需求！更大的商业目前在地铁站建造中，金地美兰城将是北区最大的mall之一，体量十五万方目前紧锣密鼓建造中，这个起来后一定会成为北区区域mall的标杆有效分流龙湖天街，那些喷子我很想知道外环外七公里的地方哪里还有这种配置~接下来说说教育，教育一直是郊区短板美兰湖核心区也不例外，不过趋势来看正在补足短板中，这里幼儿园非常多，示范性的小天鹅，美兰湖中福会幼儿园以及伯爵门口造的公立幼儿园都很好，一个月500以内性价比极高，私立就更多了，世外欧莱贝贝佳，大华马杰克等从5000到10000一个月应有尽有丰俭由人~小学的话美兰湖小学感觉一般，今年投入使用的世外美兰湖九年一贯制值得期待，世外团队全部入驻运营，初中高中的话除了世外还有美兰湖中学，这家中学目前趋势非常不错由于没有毕业生明年会看出端倪，大概率会放卫星，同时校园硬件可能魔都里也属于上乘！另外在抚远路远洋旁边正在建造一所12年制高档次的国际学校，占地面积也巨大2023年交付。整个区域高底搭配总体过得去未来值得期待！接下来说说就业机会，罗店布局就业目前是整个郊区的典范，今天即将在这里开园的北上海医药产业园将是浦西最大产业园规模仅次于张江，同时金地美兰城四栋超过120米的高档次商务楼和几十栋企业总部独栋也将在明年交付，作为宝山的一号工程，未来导入高薪就业机会不会少。医疗方面，社区医院就在核心区里面，同时一点五公里内的肿瘤医院托管罗店医院是郊区最佳医院之一，除了没有血液科其他一应俱全，甚至辐射到了顾村和月浦嘉定的过来看病…刚刚这些阐述的都是现成的配置，不谈规划不谈画饼，就是即战力！先写到这里，有时间写写楼主说过的那些具体小区的个人分析~

个人根据披露的设计图猜看貌似像之前国开金融那个100亩国家集成电路产业地块，美兰湖路、罗贤路、美林路、沪太路合围那块，东西两块办公楼宇中间连廊链接。

个人根据披露的设计图猜看貌似像之前国开金融那个100亩国家集成电路产业地块，美兰湖路、罗贤路、美林路、沪太路合围那块，东西两块办公楼宇中间连廊链接。

这个影视基地顾村也落户了，搭了个顺风车。这些对于我们草民没啥用，我关心商场招商，五星酒店在哪？还有那个医院

我估测，医院在杨南路抚远路东北角，左边过红绿灯是高中，五星级酒店在玲珑悦府北边，月罗公路南边，阳光城南边是私立学校

美兰湖的医院会有很多个，关键是最高能级的医院，按照最新规划，美兰湖区域为地区级别的公共中心，一般来说，该区域最高等级的医院会在中心内，服务罗店乃至罗店圈的另外两个镇。现在已经有古镇的罗店医院，罗南的社区卫生服务中心（地段医院，下同），美兰湖的社区卫生服务中心。还有锦坤全科诊所，北欧天地新建的医院。待建的还有几个医院，美罗家园卫生服务中心，北郊产业园地段医院，富锦地段医院，最重要的是美兰湖公共中心的

的医院。传大场医院已经和一家三甲医院合作，在宝山规划中，罗店的能级不低于大场，如果新医院等同或超过大场医院，我不感觉意外。罗店圈的规划常住人口是46万，其中罗店26万，而美兰湖中心的流动人口，最新估算是5万以上（2023年初）